深圳买新房要交哪些税
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发布时间：2025-01-12 19:10:19
在深圳购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
契税是购房过程中的一项重要税费，根据购房面积、类型（首套或二套）以及是否为普通住宅，契税的税率有所不同。
普通住宅且面积在90平方米以下的，首套房契税率为1%；普通住宅且面积在90平方米以上的，契税率为1.5%；非普通住宅的契税率为3%。
印花税
印花税分为买方和卖方两种，买方需支付购房总价的0.05%。
登记费
登记费一般为销售房屋成交价格的0.45%。
个人所得税
个人所得税主要针对非普通住宅及非住宅类房产，税率为1.5%或3%。对于家庭满五年且唯一住房，免征个人所得税。
增值税
增值税仅针对普通住宅，若持有不满两年，需缴纳增值税。增值税的征收标准为售房收入减去购买房屋价款后的差额，税率为5.6%。
土地增值税
土地增值税一般由卖方缴纳，具体税率根据房屋的增值情况而定，不属于买方需要直接缴纳的税费。
维修基金
维修基金由买方支付，具体金额根据房屋面积和总价有所不同，通常按照购房总价的2-3%缴纳。
交易费
交易费由买卖双方各自承担一半，具体金额为购房总价的0.5%。
其他费用
其他费用包括《房屋所有权证》工本费、测绘费等，具体金额因地区而异。
建议在购房前详细咨询当地相关部门，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳相关税费。
