房产证加子女名字需要哪些手续
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发布时间：2025-01-12 17:18:49
在房产证上加上子女的名字，可以通过以下几种方式：
买卖方式
准备好相关身份证明文件，包括申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明等。
房产证原件及复印件。
填写变更产权人的申请表。
到房产所在地的房管局或不动产登记中心提交申请，并遵循其具体要求。
根据房屋评估的价格，交相应的契税。
办理房屋登记，包括申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等步骤。
赠与方式
赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
双方携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，到不动产登记中心办理申请。
税务窗口审税，缴纳相关税费（如契税等）后，办理产权变更登记。
具体手续和所需材料
无贷款房产：
结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
填写房屋登记申请书。
到房屋所在地区的房地产交易中心办理，需支付一定的手续费和工本费。
有贷款房产：
先到银行办理抵押变更手续。
根据贷款类型（纯公积金、组合贷款）支付额外的费用（如100元或200元）。
其余步骤同无贷款房产。
建议
提前咨询：在办理之前，建议先咨询当地的房管局或不动产登记中心，了解具体的流程和所需材料，以确保一次性办理成功。
准备充分：确保所有必要的文件（如身份证、户口本、婚姻证明、房产证等）都准备齐全，并提前复印好。
