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卖二套房子要交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 16:25:48    

卖二套房需要缴纳的税费主要包括:

个人所得税

如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产,可免征个人所得税。

如果房产证未满五年或卖方夫妻名下还有其他房产,通常按照房款的1%缴纳个人所得税。

增值税

如果房屋面积在144平方米以下且房产证满两年,可以免征增值税。

如果房屋面积超过144平方米或房产证不满两年,按照差额缴纳增值税。

契税

根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率通常在1%至3%之间。

印花税

通常按照房款的0.05%缴纳。

土地增值税

一般情况下,个人出售房产不需要缴纳土地增值税。

其他费用

可能包括交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。

请注意,税费的具体数额和征收标准可能因地区、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否满五年等)以及政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息