自建房属于什么产权
100次浏览
发布时间：2025-01-09 13:10:55
自建房通常属于小产权房，这意味着它拥有产权，但由于是在集体土地上建造的，因此不能公开上市交易，只能在同一集体组织成员之间进行房产交易。自建房的产权包括对房屋本身的所有权和对建造房屋的土地的使用权。
个人拥有房屋产权：
自建房的房屋产权属于个人。
宅基地使用权：
建造房屋的土地属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。
小产权房：
自建房因土地性质通常属于集体土地，所以也被称为小产权房。
交易限制：
小产权房不能像国有土地上的房产那样在市场上自由买卖，通常只能在村民内部交易。
法律规定：
根据《土地管理法》，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。
拆迁补偿：
在涉及拆迁时，自建房的补偿通常根据房屋的时间、认定主体以及是否违章建筑等因素确定。
请注意，以上信息基于提供的参考信息，具体的法律规定可能会有所变化，建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士获取最新信息
