什么房屋权属瑕疵
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发布时间：2025-01-11 02:07:48
房屋权属瑕疵主要指以下几种情况：
违章建筑：
纯粹违章建筑是指没有取得任何合法建设手续的建筑物，根据我国相关法律法规，这类建筑不享有合法所有权，不受法律保护。
侵占他人所有权的房屋：
这类房屋是指非法占用他人土地或房产，没有合法权利来源的房屋。
只有临时性所有权的房屋：
例如，在建设项目施工和地质勘查中搭建的临时性建筑物，一般只有两年的所有权期限，与民法中所有权永久性的原则相违背。
缺乏房屋产权证的房屋：
没有取得房屋产权证的房屋，意味着其所有权存在缺陷，可能无法享有完整的法律保护。
建房审批手续不齐全的房屋：
建房审批手续不齐全意味着房屋在建设过程中可能存在违法行为，影响其合法性。
预售商品房的产权瑕疵：
包括没有合法有效的商品房预售许可证明、房屋已抵押给第三人而未告知购房者、一房多卖等。
质量瑕疵：
房屋质量不符合合同约定或宣传标准，如面积缩水、质量标准不一致等。
这些权属瑕疵可能导致房屋交易或拆迁过程中产生纠纷，需要通过协商或法律途径解决。建议在购买或处理房屋时，仔细审查相关权属证书和手续，以避免潜在的法律风险。
