住房公积金还贷怎么用
100次浏览
发布时间：2025-01-06 09:13:03
住房公积金还贷有以下几种方式：
每月直接从公积金账户提取资金用于还贷
这种方式可以有效减轻购房者的还款压力。当公积金账户余额不足时，购房者需要及时补足还款金额，以确保贷款的正常偿还。这种方式适合那些希望每月还款压力较小的购房者。
从公积金账户中提取余额提前归还部分贷款
这种方式适用于购房者收入状况出现变化时，例如生病、生育、失业等情况，可以帮助购房者暂时减轻还款负担。提前还款后，贷款人可以选择停止还贷若干月，但停还期不能超过12个月。
一次性从公积金账户中提取余额归还贷款
这种方式适合那些希望尽快结清房贷的购房者。还贷后，若还有贷款未还清，可以对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
逐月冲贷
这种方式是指每月直接从公积金账户余额扣款还贷，如果当月公积金账户余额充足，就无需再自筹资金。如果余额不足，剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣。办理好逐月冲贷业务后，需要等到次月才会生效。
年冲
这种方式是指每年在固定时间冲贷一次，即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金，从而可以达到减少利息的目的。采用此种方式冲贷后，公积金中心将按剩余的本金，重新生成新的还款计划。
建议
购房者应根据自身实际情况和需求进行选择。如果希望每月还款压力较小，可以选择逐月冲贷或年冲方式。如果收入状况出现变化，可以选择提前归还部分贷款或停止还贷若干月。如果希望尽快结清房贷，可以选择一次性归还贷款。无论选择哪种方式，都应提前了解相关政策和手续，确保操作顺利进行。
