商业过户费怎么算
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发布时间：2025-01-04 18:11:54
商业过户费的计算通常包括以下几个部分：
契税
商铺的契税通常为成交价的3%。
增值税
对于个人购买且已满两年的商业产权转让，增值税计算方式为（差额/1.05）*5.6%。
对于不满两年的商业产权转让，增值税计算方式为差额*5.6%。
个人所得税
个人所得税通常按照成交价的1%计算。
如果以公司名义转让，则需缴纳成交价的20%作为个税。
营业税
营业税的税率为差额的5.55%。
土地增值税
通常需要缴纳成交价的1%作为土地增值税。
其他费用
包括查档费（10元/件）、买卖公证费（公证书上成交价的3‰）、工本费（约200元）、交易手续费（每平方米8元）等。
请注意，具体税费可能因地区和政策而异，上述信息仅供参考。建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税费
