房产簿是什么意思
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发布时间：2025-01-10 12:33:49
房产簿，也称为不动产登记簿，是不动产物权归属和内容的根本依据。它是由房屋登记机关制作并管理的，用于记录房屋的基本情况、房屋权利以及其他法律上需要登记的事项。不动产登记簿可以采用纸质或电子介质，其内容和形式主要包括：
不动产的自然状况：
包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等。
不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况 。
房屋的基本状况：
包括房屋编号、房地产坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、房屋用途、土地权属性质、土地使用权取得方式、宗地号、土地面积、土地使用年限等。
房产簿的作用在于为房屋权利人提供法律上的确认和保护，确保不动产交易的安全和透明，并便于政府管理和公众查询。通过登记簿，可以明确房屋的权属关系，防止权属纠纷，并在必要时为权利主体提供法律救济的依据。
