房屋转租
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发布时间：2025-01-11 04:43:48
房屋转借是指 将承租的房屋一部或全部无偿借给第三人使用的行为。这种行为通常不涉及房屋的经营活动，而是单纯的租金收益行为。
具体来说，房屋转借涉及三个主体：出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。承租人作为原租赁合同的一方，在获得出租人同意的情况下，可以将租赁物（即房屋）转借给第三人使用。转借行为本身并不改变承租人与出租人之间的租赁合同关系，但承租人在转借过程中需要对次承租人可能造成的损失承担责任。
需要注意的是，房屋转借必须遵守原租赁合同的约定，并且需要得到出租人的明确同意。如果未经出租人同意擅自转借房屋，出租人有权解除租赁合同。
总结来说，房屋转借的关键点在于：
无偿借给第三人；
需要出租人同意；
不改变原租赁合同关系；
承租人承担次承租人的损失赔偿责任。
