房产公证证人询问什么
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发布时间：2025-01-11 15:25:48
在房产公证过程中，公证员可能会询问证人以下问题：
与被继承人的关系
证人需明确阐述自己与被继承人及相关继承人之间的亲属关系，例如是直系亲属还是旁系亲属等，以证明其见证的合法性和关联性。
对被继承人死亡情况的了解
询问证人是否知晓被继承人的死亡时间、地点等具体情况，以及其是如何得知这些信息的，确保死亡事实的真实性和准确性。
对遗产范围的认知
证人需回忆并描述所知晓的被继承人的遗产范围，包括房产、存款、车辆等各类财产，以及其大致的价值等情况，为公证提供全面的遗产信息。
继承过程的见证情况
证人要详细讲述在继承过程中所目睹的相关行为和事件，如继承人的协商、财产的清点等，以证明继承过程的合法性和公正性。
对继承人的了解
包括继承人的基本情况、品行等方面，以帮助公证机构对继承人的资格和行为进行综合评估。
赠与房屋的相关情况
询问赠与房屋是否附有义务、条件或期限，受赠人是否自愿接受赠与所附的义务，以及赠与房屋是否会影响赠与人履行对其他人的义务或债务。
房屋状况及占有使用情况
询问所赠与房屋的状况（如坐落、面积等），以及目前的占有和使用情况。
家庭成员情况
介绍家庭全部成员，包括有无限制民事行为能力和无民事行为能力人，以及没有生活来源的人。
订约的真实意愿
询问当事人订约是否受到欺骗或误导，是否是自己的真实意思表示。
其他相关问题
根据具体公证事项，还可能询问其他相关问题，如房产的权利证明、是否存在安全隐患或其他瑕疵等。
通过这些问题，公证员可以全面了解继承或赠与房屋的相关情况，确保公证事项的真实性和合法性。
