买房意向金多久能退
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发布时间：2025-01-17 19:44:49
购房意向金的退还时间主要依据双方签订的协议以及实际情况而定，以下是一些具体的情况和规定：
一般情况
购房意向金通常在交易日起15个工作日内退还。
如果买卖双方没有签订意向金转换协议，中介公司将把意向金返还给买方。
特殊情况
如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。
某些情况下，意向金可以在签订合同后的三个工作日内退还。
开发商的约定
诚意金（即意向金）的退还时间大约会在开盘后1-2周左右，具体时间要看协议上是如何规定的。
部分开发商可能在协议中规定更长的退款时间，例如45个工作日内。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释全文》第四条规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
建议
提前约定：在支付购房意向金之前，建议与开发商或中介公司明确约定退款时间和方式，以避免后续纠纷。
保留证据：在申请退款时，保留好所有相关的支付凭证和协议，以便在需要时能够提供证明。
及时沟通：如果退款时间较长或遇到开发商拖延退款，应及时与开发商沟通，了解具体原因和解决方案。
综上所述，购房意向金的退还时间主要取决于双方签订的协议和实际情况，通常在15个工作日左右，但具体时间可能会有所不同。建议提前与开发商或中介公司明确约定退款事宜，以确保自身权益。
