预付房款是什么
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发布时间：2025-01-11 13:42:48
预付房款是指购房者在预定酒店或房产时，为了确保预订的顺利进行，提前将一部分或全部房款支付给预订平台或房产销售商。在入住时，购房者通常只需向酒店或房产销售商缴纳房间押金（在退房时退还），而预订平台或房产销售商在收到房款后会将其支付给酒店或房产所有者。
保证性预订：
预付房款是一种保证性预订，确保购房者在未来某个时间能够入住预定房产。
资金流：
购房者提前支付房款，资金先流入预订平台或房产销售商账户，再转交给酒店或房产所有者。
退房时退款：
退房时，如果预订未被使用，平台或销售商应将预付房款退还给购房者。
风险与利益：
预付房款对购房者而言，可能意味着资金被占用和承担一定的商业风险；对预订平台或房产销售商而言，则有助于资金周转并减少商业风险。
法律性质：
预付款是合同应履行款项的一部分，如果合同正常履行，预付款会成为价款的一部分；如果合同未履行，预付款需要原数返回。
适用情况：
预付房款通常在房源紧张或购房者对房产销售商有较高信任时使用。
请注意，预付房款的具体条款和条件可能因预订平台或房产销售商而异，购房者应在预订前详细了解相关规定。
