什么叫做房屋他项权证
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发布时间：2025-01-11 16:26:48
房屋他项权证是指 在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。它是抵押权人享有房屋抵押权的法定凭证，用于证明房屋存在抵押情况，保障债权人的合法权益。
具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。房屋他项权证由他项权人持有，作为抵押权的法定证明，可以在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，通过法律途径处置抵押房屋以实现债权。
在房屋买卖、按揭贷款等交易中，房屋他项权证是重要的法律文件，用于保障交易的安全和顺利进行。例如，在按揭贷款中，银行会要求借款人提供房屋他项权证，作为放款的依据，并在借款人按时还款后注销该权证。
