房屋抵押贷款需要什么手续
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发布时间：2025-01-09 12:49:20
房屋抵押贷款需要以下手续：
贷款申请
借款人向银行或金融机构提出贷款申请，并提供个人或企业相关资料，如身份证明、收入证明、抵押用途等。
准备贷款资料
个人房屋抵押贷款需要提供：本人及配偶身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
企业房屋抵押贷款需要提供：企业营业三证、开户许可证、公司章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
看房评估
银行对抵押的房产进行实地勘察和评估，确定房屋价值，作为贷款额度的依据。
报批贷款
将所有审贷资料和评估报告报送至银行进行审批。
借款合同公证
借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字、盖手印，并由公证人员进行公证。
抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，将抵押信息记录在不动产登记系统中。
贷款发放
抵押登记完成后，银行正式发放贷款，借款人按抵押合同定期归还贷款本息。
其他相关手续
可能需要提供其他相关的法律文件，如婚姻状况证明、公司章程等。
以上手续仅供参考，具体流程和所需材料可能因银行或金融机构的不同而有所差异。建议在办理房屋抵押贷款前，详细咨询相关银行或金融机构，以确保顺利完成贷款申请。
