买二手房要付什么钱
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发布时间：2025-01-10 05:46:34
买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：
房款
房款是指购买二手房的总价，可以是全款或通过贷款支付。
契税
契税是根据房屋面积和是否为首套房来决定的。具体税率如下：
首套房，面积在90平米以下（含90平米），税率为1%。
首套房，面积在90平米以上至144平米（含144平米），税率为1.5%。
二套房或超过144平米的首套房，税率为3%。
-北上广深的二套房统一税率为2%。
个人所得税
个人所得税通常按照房产交易盈利部分的20%征收，或者按照房款的1%征收（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
增值税及附加
增值税的税率为5%，附加税率为0.6%。如果房屋未满2年，需要缴纳增值税及附加。
中介费
中介费是支付给中介公司的服务费用，具体收费标准因城市而异，一般在0.02%至0.027%之间。
其他费用
评估费：由银行指定专业评估机构评估贷款额度，费用需由买方承担。
贷款相关费用：包括评估费、印花税、银行开户费、律师费、公证费和保险费。
交易费：3元/平方米。
权属登记费及取证费：一般情况在200元内。
测绘费：按各区具体规定。
印花税：房款的0.05%。
建议
提前规划：在购房前，详细规划好购房预算，包括房款、税费和其他费用。
了解政策：不同城市的税费政策有所不同，建议提前了解所在城市的具体政策。
选择中介：如果选择通过中介购买，选择正规、有信誉的中介公司，以减少交易过程中的麻烦。
