外地在天津买房需要什么条件
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发布时间：2025-01-23 21:09:50
截至2024年，外地在天津买房的条件如下：
取消限制性措施：
天津市已经取消了新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。这意味着，无论是本市户籍居民还是非本市户籍居民，均可在全市范围内购买住房，且非本市户籍居民无需提供纳税或社保证明等购房资格证明材料。
公积金贷款条件：
职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月，且近6个月连续逐月缴存住房公积金，未发生断缴。如有未还清的公积金贷款，则不得再次申请。
贷款担保：
想要贷款购房的话，需同意以所购住房为抵押担保。
年龄和民事行为能力：
在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。需具有完全民事行为能力，在天津或居住地具有稳定职业及经济收入，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
首期购房款：
需支付不低于所购住房全部价款比例以上的首期购房款，并具有偿还贷款本息的能力。
购房合同：
已经签署购买住房的合同或协议。
楼盘五证：
购房者在看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全，包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。
其他要求：
对于非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。
建议：
外地人在天津购房前，应先确认自己是否满足最新的购房政策，包括是否需要提供纳税或社保证明等。
在申请公积金贷款前，确保已经开立住房公积金账户，并且连续缴存6个月以上。
在购房前，仔细检查所要购买的楼盘是否具备五证，以保障自身权益。
