首付怎么没有发票
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发布时间：2025-01-06 19:23:48
首付款通常 没有发票，而只有开发商的收据。这主要是由于以下几个原因：
避税：
开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，以便将这部分税款投资到项目的开发建设中去。
资金流管理：
开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开或到以后统一开具，可以节省一部分税款，保持资金链的流畅。
期房特性：
购房者购买的是期房，在房屋没有建成时，面积可能跟合同不符，只有到最后将全部房款交完，交房时检验了房子才会给房主开具发票。
合同与发票的关系：
一般需要签订正式的购房合同，并且合同需要做网签备案。在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积后、交付房屋办理产权登记前，才会出具正式的发票。
建议
及时催促：购房者需要及时催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。
保留凭证：购房者应保留好所有相关的支付凭证和收据，以便在需要时能够提供证明。
咨询相关部门：如果开发商拒绝开具发票，可以向当地税务局反映，寻求帮助。
总之，首付款通常没有发票，购房者应理解这一情况，并采取适当措施确保自己的权益。
