什么是划拔土地
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发布时间：2025-01-09 17:56:24
土地划拨是指 政府将国有土地划归给特定单位或个人使用，但所有权仍属于国家。划拨土地实际上是政府利用自身的土地资源进行有针对性的配置，以满足公共利益或产业发展需要。土地划拨必须符合法定目的和使用条件，并且通常按照一定期限分配给使用方，期限到期后需重新审批延期或返还给国家。
划拨土地的特点包括：
行政行为性：
划拨土地的取得必须经过县级以上人民政府依法批准。
不需缴纳土地出让金：
划拨土地使用权直接源于政府的批准行为，在缴纳征用补偿安置费后（或无偿，不需要缴纳任何费用）即可取得土地使用权。
无使用期限限制：
依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
特定用途：
划拨土地主要用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。
需要注意的是，虽然划拨土地具有不需缴纳土地出让金和使用期限限制等优点，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。
