新房哪些不用交钱
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发布时间：2025-01-12 22:41:49
在收房时，有一些费用是不用交的，以下是一些主要的费用：
房产证办理手续费
房产证办理手续费实际上是不需要交的。就像租房时给的钥匙一样，这个费用是免费的。
管理费
管理费通常是由物业收取的，开发商要求交管理费是不合理的。即使由开发商代收，也必须提供收据证明，并亲自交到物业那里。
面积误差费
如果新房的实际面积与合同上的面积有差异，且差异在一定范围内，这是合理的。如果超过这个范围，可以要求开发商补差价。
契税
契税是在不动产产权转移时征收的一次性税收，这个费用是不用交在开发商那里的。开发商收取这笔费用通常是因为有些人不懂房子。
生活用具费
包括燃气费、暖气费、空调费等，这些费用已经包含在买房子的费用里，再交就是重复交了。
电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡费等
这些费用是严禁自立项目收取的，购房者应仔细辨别，避免被乱收费。
装修抵押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费等
这些费用也不应收取，因为它们要么是开发商的法定义务，要么已经包含在其他费用中。
电表费、水表费、煤气表费
这些费用在收房时不应支付，因为它们通常是在入住后根据实际使用量来缴纳的。
建筑垃圾清理费
这个费用应由开发商或物业公司承担，不应由购房者支付。
转移登记费
这是房管局在办理房产过户时收取的费用，需要支付。
房屋维修基金
用于物业公用设施及设备的更新、改造等项目，但具体缴纳标准因地区而异。
装修保证金
为防范装修施工队的违规操作而设立，如果没有违规操作，可退还保证金。
总结来说，在收房时，购房者应仔细辨别哪些费用是不用交的，以避免被不合理的收费。同时，保留好所有费用的收据和明细，以便日后如有纠纷能够有据可依。
