超过多少面积交税
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发布时间：2025-01-18 21:57:50
关于房屋面积与交税的关系，以下是一些具体规定：
普通住房与豪宅税
普通住房：
90平方米及以下：契税1%。
90平方米至144平方米：契税1.5%。
超过144平方米或非普通住房：契税3%。
豪宅税：
住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。
年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米），或房屋交易成交价160万元以上。
实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
个人购房契税优惠政策
购买家庭唯一住房：
140平方米及以下：契税1%。
140平方米以上：契税1.5%。
购买家庭第二套住房：
140平方米及以下：契税1%。
140平方米以上：契税2%。
房产税
城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税。
其他税费
印花税、营业税、附加税费和个人所得税等。
建议
首次购房：
90平方米及以下：契税1%。
90平方米至144平方米：契税1.5%。
非首次购房：
90平方米及以下：契税1%。
90平方米至144平方米：契税2%。
144平方米以上或非普通住房：契税3%。
购买家庭唯一住房：
140平方米及以下：契税1%。
140平方米以上：契税1.5%。
购买家庭第二套住房：
140平方米及以下：契税1%。
140平方米以上：契税2%。
请根据上述规定确定您的房屋面积和购房情况，以计算应缴税款。
