买房先签什么
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发布时间：2025-01-11 01:16:48
买房先签 纸质合同或认购协议。具体流程如下：
签订认购协议：
购房者首先需要看房，确定购房意向后，与开发商签订认购协议，并支付定金。定金通常是为了确保购房者认真购买该房屋，支付金额一般为房屋总价的1%-5%。
支付首付款并草签：
购房者支付首付款后，进行网上签约前的草签，确认合同内容无误并且没有异议。首付款是购房交付的第一笔款项，其数额和交付时间根据购房合同的相关条款确定。
网签：
草签确认无误后，进行网上签约。网签包括草拟阶段、打印合同阶段和签字（或盖章）阶段。交易双方就合同主要条款协商一致后，房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段，操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）。
签署正式合同：
网签成功后，购房者与开发商打印正式的购房合同，并进行签字手续。此时，购房者还需要拿到发票，并开始申请房贷。
合同备案：
开发商会在约定的时间内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，经过相关部门的审核后取得备案号。
缴纳相关税费：
购房者还需要在一定时间内缴纳契税和房屋维修基金。
办理房产证：
最后，购房者需要到不动产登记部门办理房产证，完成整个购房过程。
建议：
在签订任何合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。
确认开发商是否具备“五证”，确保购房合法性。
在网签前，确保所有合同内容已经草签并确认无误，以减少后期风险。
