租金是什么税率
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发布时间：2025-01-11 05:24:48
租金的税率根据不同类型的租赁和纳税人而有所不同。以下是主要的税率信息：
增值税
一般纳税人：
有形动产租赁税率17%。
不动产租赁税率11%。
住房租赁企业一般纳税人可以选择简易计税方法，按5%征收率减按1.5%计算增值税。
小规模纳税人：
增值税征收率为5%。
个人出租住房减按1.5%征收。
附加税
城市维护建设税：
根据实际缴纳的增值税税额，税率分别为7%、5%或1%。
教育费附加：
根据实际缴纳的增值税税额，税率为3%。
地方教育附加：
根据实际缴纳的增值税税额，税率为2%。
个人所得税
个人出租住房：
减按10%的税率征收个人所得税。
月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
个人出租非住房：
税率为20%。
房产税
个人出租住房：
房产税税率为4%。
个人出租非住房：
房产税税率为12%。
印花税
租赁合同：
按租金收入的0.1%征收印花税。
其他
营业税（已取消）：
租金收入总额5%，起征点为20000元。
土地使用税：
按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。
建议在实际操作中，根据具体的租赁类型、纳税人身份以及最新的税收政策来确定适用的税率。
