售后回租赁是什么
100次浏览
发布时间：2025-01-11 16:17:18
售后回租（Sale-Leaseback）是一种融资手段，允许企业或个人将自有的资产出售给其他方，然后再从出售方租回使用。这种方式通常用于企业筹集资金，以便进行运营、扩张或偿还债务。以下是售后回租的几个关键点：
资产出售与租赁
承租人将自有资产出售给出租人。
承租人随后从出租人那里租回资产。
资金回收
承租人通过出售资产可以迅速回收资金，加速资金周转。
保留使用权
即使资产被出售，承租人仍然保留对资产的使用权。
会计处理
租赁开始日，向融资公司出售资产时，会计分录为：
```
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
贷：固定资产—在用固定资产
```
风险
法律风险，如合同无效风险，如果资产存在权利瑕疵，合同可能无效。
税务利益
承租人在出售回租交易中可能获得税务上的财务利益。
适用对象
通常适用于有大量固定资产但急需现金的客户。
特点
承租人在出售回租交易中承担所有契约执行成本。
资产的售价与租金相互关联，且出售损益通常不计入当期损益。
投资与融资
对出租人而言，售后回租提供了一种风险小、回报稳定的投资机会。
售后回租是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业或个人筹集资金的一种有效方法
