买房有什么合同
买房时通常会涉及以下几种合同：
网签合同：
这是一种通过房地产交易信息系统在线签订的合同，可以实时查询和跟踪合同的履行情况。网签合同在交易过程中具有法律效力，有助于保障买卖双方的权益。
纸质合同：
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前需要仔细研究各个条款，并按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容。纸质合同具有法律效力，但需要双方签字盖章确认。
半网签合同：
这是一种介于网签和纸质合同之间的合同形式，通常用于期房交易中。半网签合同结合了网签的便捷性和纸质合同的详细性，在双方达成一致后签订，具有法律效力。
购房协议：
这是一种由甲乙双方友好协商达成的购房协议，内容包括乙方购买甲方开发的特定房屋的详细条款和双方的权利义务。购房协议通常作为正式购房合同的前置文件，具有法律效应。
商品房预售契约（期房）：
这是一种在商品房预售阶段签订的合同，约定预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房。该合同在商品房竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房买卖契约（现房）：
这是一种在商品房现房销售阶段签订的合同，涉及房屋买卖双方就房屋的具体信息、价格、付款方式、交付条件等达成的协议。该合同在房屋竣工验收合格取得房地产权证后生效，具有法律效力。
房屋买卖合同：
这是一种包括定金合同、订金合同、预约合同和正式房屋买卖合同等多种形式的合同。房屋买卖合同是明确房屋买卖关系的书面协议，涵盖了房屋详细信息、价格、付款方式、交付条件、违约责任等条款，是保障买卖双方权益的重要依据。
在签订购房合同时，建议注意以下几点：
仔细核对合同条款，确保合同内容符合双方意愿和法律规定。
确认开发商是否具备相关证件和资质，确保合同的有效性。
留意合同中关于违约责任、争议解决等条款，以便在发生纠纷时维护自身权益。
建议在签订购房合同前，咨询专业律师或法律顾问，确保自身权益得到充分保障。
