不动产权籍调查是什么
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发布时间：2025-01-09 20:26:32
不动产权籍调查是指 以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况。这包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查的主要目的是全面查清不动产的权属、界址、面积、用途等权属状况和自然状况，形成数据、图件、表册等调查资料，为不动产登记和自然资源管理等提供依据和支撑。
不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。权属调查通过收集资料和实地调查，核实权属状况，明确并标定权属界址点和界址线，绘制宗地草图，调查用途，填写地籍调查表，确保权属清楚、界址（界线）清晰、空间相对位置关系明确。不动产测量则通过测绘技术，精确测定不动产的地理位置、形状、大小等。
不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，其资料成果经不动产登记后，具有法律效力。通过权籍调查，可以有效避免因调查基础不一而可能导致的权利重叠、信息不对称等问题，有助于依法保护权利人的合法权益。
