层高不够怎么赔偿
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发布时间：2025-01-06 14:31:28
当层高不符合合同约定时，您可以根据以下步骤和原则来寻求赔偿：
协商解决
首先尝试与开发商协商，要求其按照实际损失进行赔偿。
评估赔偿金额
通过相关部门或专业机构评估房屋实际价值与约定层高价值的差额。
法律途径
如果协商不成，可以向房屋所在地的住房城乡建设部门投诉。
或者通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求赔偿。
法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，如果合同中有关于层高的约定，则按照约定赔偿。
如果合同中没有约定或约定不明确，层高误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价款据实结算。
如果层高误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法院可能支持。
法院判决案例
法院在判决时会考虑层高差、阳台面积、房屋销售单价等因素，酌情确定赔偿金额。
层高与净高的区别
层高指相邻两层楼面或楼面与地面的垂直距离。
净高指实际可供居住使用的空间高度。
其他注意事项
开发商交付的房屋层高与合同约定不符，构成违约，应承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
请根据具体情况选择合适的解决方式，并考虑咨询专业律师获取更具体的法律建议。
